Huiswaardemeter

Woningwaarde Derkingehof 20

9403PC Assen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.697
+4,2%
[ € 392.213 – € 499.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.451[ € 417.478 – € 461.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.031[ € 429.167 – € 474.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Derkingehof 20 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.697 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,3%
+€ 18.08812 maanden +4,2%
+€ 1.52212 mnd vs. NL +0,4%
Derkingehof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.697 voor Derkingehof 20 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derkingehof 20 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.031. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.697.

Verwachte verkoopprijs Derkingehof 20
€ 452.031[ € 429.167 – € 474.344 ]
Verkoper houdt over€ 445.809−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.222+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derkingehof 20 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Derkingehof 20
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 439.451[ € 417.478 – € 461.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derkingehof 20 adviseren wij in een bod van € 452.031, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.451 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.697+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.031+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.633+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derkingehof 20 zal in bij een vraagprijs van € 439.451 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derkingehof 20 in Assen bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 445.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derkingehof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.697
Verwachte verkoopprijs€ 452.031
Verwachte vraagprijs€ 439.451
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (18%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 427.457
Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen
Tymanshof 5
1992 · 175 m²
€ 521.921
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.697 zit Derkingehof 20 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Derkingehof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derkingehof 20 in Assen.

Wat is Derkingehof 20 in Assen waard?
Derkingehof 20 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.697 (bandbreedte € 392.213 – € 499.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derkingehof 20 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Derkingehof 20 in Assen is in oktober 2026 € 439.451 (bandbreedte € 417.478 – € 461.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Derkingehof 20 in Assen?
Voor Derkingehof 20 adviseren wij een bod van € 452.031 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derkingehof 20 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Derkingehof 20 in Assen bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derkingehof 20 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derkingehof 20 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derkingehof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Derkingehof 20 ligt rond € 445.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derkingehof 20?
Huishoudens in de buurt van Derkingehof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 44% van de woningen zonnepanelen.