Huiswaardemeter

Woningwaarde Derkingehof 8

9403PC Assen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.898
+4,2%
[ € 430.230 – € 547.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.648[ € 473.651 – € 523.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Derkingehof 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.898 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,3%
+€ 19.84112 maanden +4,2%
+€ 1.66912 mnd vs. NL +0,4%
Derkingehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.898 voor Derkingehof 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derkingehof 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.648. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.898.

Verwachte verkoopprijs Derkingehof 8
€ 495.648[ € 473.651 – € 523.509 ]
Verkoper houdt over€ 488.946−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.711+€ 12.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derkingehof 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Derkingehof 8
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derkingehof 8 adviseren wij in een bod van € 495.648, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.898+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.648+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.430+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derkingehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derkingehof 8 in Assen bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 488.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derkingehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.898
Verwachte verkoopprijs€ 495.648
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (18%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen
Tymanshof 5
1992 · 175 m²
€ 521.921
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 427.457
Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen
Achterstebree 26
1990 · 161 m²
€ 514.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.898 ligt Derkingehof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Derkingehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derkingehof 8 in Assen.

Wat is Derkingehof 8 in Assen waard?
Derkingehof 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.898 (bandbreedte € 430.230 – € 547.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derkingehof 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Derkingehof 8 in Assen is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Derkingehof 8 in Assen?
Voor Derkingehof 8 adviseren wij een bod van € 495.648 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derkingehof 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Derkingehof 8 in Assen bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derkingehof 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derkingehof 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derkingehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Derkingehof 8 ligt rond € 488.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derkingehof 8?
Huishoudens in de buurt van Derkingehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 44% van de woningen zonnepanelen.