Huiswaardemeter

Woningwaarde Derkingehof 37

9403PD Assen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.029
+4,2%
[ € 359.946 – € 458.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.242[ € 383.080 – € 423.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.899[ € 394.189 – € 435.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Derkingehof 37 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.029 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,3%
+€ 16.60012 maanden +4,2%
+€ 1.39712 mnd vs. NL +0,4%
Derkingehof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.029 voor Derkingehof 37 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derkingehof 37 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.899. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.029.

Verwachte verkoopprijs Derkingehof 37
€ 414.899[ € 394.189 – € 435.683 ]
Verkoper houdt over€ 409.085−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.347+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derkingehof 37 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Derkingehof 37
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 403.242[ € 383.080 – € 423.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derkingehof 37 adviseren wij in een bod van € 414.899, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.242 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.029+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.899+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.644+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derkingehof 37 zal in bij een vraagprijs van € 403.242 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derkingehof 37 in Assen bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 409.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derkingehof 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.029
Verwachte verkoopprijs€ 414.899
Verwachte vraagprijs€ 403.242
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (18%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 427.457
Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen
Tymanshof 5
1992 · 175 m²
€ 521.921
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derkingehof 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Derkingehof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derkingehof 37 in Assen.

Wat is Derkingehof 37 in Assen waard?
Derkingehof 37 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.029 (bandbreedte € 359.946 – € 458.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derkingehof 37 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Derkingehof 37 in Assen is in oktober 2026 € 403.242 (bandbreedte € 383.080 – € 423.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Derkingehof 37 in Assen?
Voor Derkingehof 37 adviseren wij een bod van € 414.899 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derkingehof 37 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Derkingehof 37 in Assen bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derkingehof 37 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derkingehof 37 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.600) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derkingehof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Derkingehof 37 ligt rond € 409.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derkingehof 37?
Huishoudens in de buurt van Derkingehof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 44% van de woningen zonnepanelen.