Huiswaardemeter

Woningwaarde Manningahof 2

9403PH Assen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.655
+4,2%
[ € 378.976 – € 482.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.594[ € 403.364 – € 445.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.803[ € 415.062 – € 458.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Manningahof 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.655 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,3%
+€ 17.47712 maanden +4,2%
+€ 1.47012 mnd vs. NL +0,4%
Manningahof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.655 voor Manningahof 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manningahof 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.803. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.655.

Verwachte verkoopprijs Manningahof 2
€ 436.803[ € 415.062 – € 458.753 ]
Verkoper houdt over€ 430.748−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.689+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manningahof 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Manningahof 2
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 424.594[ € 403.364 – € 445.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manningahof 2 adviseren wij in een bod van € 436.803, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.594 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.655+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.803+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.643+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manningahof 2 zal in bij een vraagprijs van € 424.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manningahof 2 in Assen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 430.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manningahof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.655
Verwachte verkoopprijs€ 436.803
Verwachte vraagprijs€ 424.594
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (18%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 427.457
Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen
Tymanshof 5
1992 · 175 m²
€ 521.921
Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen
Achterstebree 26
1990 · 161 m²
€ 514.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.655 zit Manningahof 2 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Manningahof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manningahof 2 in Assen.

Wat is Manningahof 2 in Assen waard?
Manningahof 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.655 (bandbreedte € 378.976 – € 482.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manningahof 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Manningahof 2 in Assen is in oktober 2026 € 424.594 (bandbreedte € 403.364 – € 445.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Manningahof 2 in Assen?
Voor Manningahof 2 adviseren wij een bod van € 436.803 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manningahof 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Manningahof 2 in Assen bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manningahof 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manningahof 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manningahof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Manningahof 2 ligt rond € 430.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manningahof 2?
Huishoudens in de buurt van Manningahof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 44% van de woningen zonnepanelen.