Huiswaardemeter

Woningwaarde Tymanshof 46

9403PJ Assen

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.761
+4,2%
[ € 460.910 – € 586.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.491[ € 490.666 – € 542.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.133[ € 504.405 – € 557.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Tymanshof 46 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.761 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,3%
+€ 21.25612 maanden +4,2%
+€ 1.78812 mnd vs. NL +0,4%
Tymanshof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.761 voor Tymanshof 46 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tymanshof 46 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.133. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.761.

Verwachte verkoopprijs Tymanshof 46
€ 531.133[ € 504.405 – € 557.501 ]
Verkoper houdt over€ 524.041−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.906+€ 12.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tymanshof 46 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Tymanshof 46
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 516.491[ € 490.666 – € 542.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tymanshof 46 adviseren wij in een bod van € 531.133, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.491 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.761+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.133+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.690+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tymanshof 46 zal in bij een vraagprijs van € 516.491 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tymanshof 46 in Assen bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 523.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tymanshof 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.761
Verwachte verkoopprijs€ 531.133
Verwachte vraagprijs€ 516.491
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (18%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen
Tymanshof 5
1992 · 175 m²
€ 521.921
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 427.457
Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen
Achterstebree 26
1990 · 161 m²
€ 514.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.761 ligt Tymanshof 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tymanshof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tymanshof 46 in Assen.

Wat is Tymanshof 46 in Assen waard?
Tymanshof 46 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.761 (bandbreedte € 460.910 – € 586.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tymanshof 46 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tymanshof 46 in Assen is in oktober 2026 € 516.491 (bandbreedte € 490.666 – € 542.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Tymanshof 46 in Assen?
Voor Tymanshof 46 adviseren wij een bod van € 531.133 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tymanshof 46 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tymanshof 46 in Assen bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tymanshof 46 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tymanshof 46 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tymanshof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Tymanshof 46 ligt rond € 523.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tymanshof 46?
Huishoudens in de buurt van Tymanshof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 44% van de woningen zonnepanelen.