Huiswaardemeter

Woningwaarde Onstahof 1

9403PN Assen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.128
+3,3%
[ € 401.393 – € 510.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.548[ € 427.071 – € 472.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.647[ € 439.456 – € 485.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Onstahof 1 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.128 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds mei +0,3%
+€ 14.62712 maanden +3,3%
€ -4.09512 mnd vs. NL -0,9%
Onstahof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.128 voor Onstahof 1 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onstahof 1 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.647. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.128.

Verwachte verkoopprijs Onstahof 1
€ 462.647[ € 439.456 – € 485.714 ]
Verkoper houdt over€ 456.308−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.050+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.308

Wat is de vraagprijs?

Onstahof 1 in Assen staat in te koop voor € 449.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Onstahof 1
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 449.548[ € 427.071 – € 472.025 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 449.200[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onstahof 1 adviseren wij in een bod van € 462.647, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 449.548 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.128+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.647+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.779+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onstahof 1 zal in bij een vraagprijs van € 449.548 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onstahof 1 in Assen bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 456.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onstahof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.128
Verwachte verkoopprijs€ 462.647
Vraagprijs€ 449.548
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (19%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen
Tymanshof 5
1992 · 175 m²
€ 517.643
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 423.953
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 432.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.128 zit Onstahof 1 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Onstahof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onstahof 1 in Assen.

Wat is Onstahof 1 in Assen waard?
Onstahof 1 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.128 (bandbreedte € 401.393 – € 510.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Onstahof 1 in Assen?
Onstahof 1 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 449.548. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Onstahof 1 in Assen?
Voor Onstahof 1 adviseren wij een bod van € 462.647 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onstahof 1 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Onstahof 1 in Assen bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onstahof 1 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onstahof 1 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onstahof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Onstahof 1 ligt rond € 456.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onstahof 1?
Huishoudens in de buurt van Onstahof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 44% van de woningen zonnepanelen.