Huiswaardemeter

Woningwaarde Onstahof 56

9403PN Assen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.687
+4,2%
[ € 387.805 – € 493.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.415[ € 412.694 – € 456.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.049[ € 424.662 – € 469.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Onstahof 56 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.687 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,3%
+€ 17.88512 maanden +4,2%
+€ 1.50512 mnd vs. NL +0,4%
Onstahof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.687 voor Onstahof 56 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onstahof 56 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.049. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.687.

Verwachte verkoopprijs Onstahof 56
€ 447.049[ € 424.662 – € 469.364 ]
Verkoper houdt over€ 440.881−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.140+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onstahof 56 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Onstahof 56
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 434.415[ € 412.694 – € 456.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onstahof 56 adviseren wij in een bod van € 447.049, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.415 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.687+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.049+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.401+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onstahof 56 zal in bij een vraagprijs van € 434.415 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onstahof 56 in Assen bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 440.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onstahof 56

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.687
Verwachte verkoopprijs€ 447.049
Verwachte vraagprijs€ 434.415
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (18%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen
Tymanshof 5
1992 · 175 m²
€ 521.921
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 427.457
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 436.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.687 zit Onstahof 56 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Onstahof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onstahof 56 in Assen.

Wat is Onstahof 56 in Assen waard?
Onstahof 56 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.687 (bandbreedte € 387.805 – € 493.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onstahof 56 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Onstahof 56 in Assen is in oktober 2026 € 434.415 (bandbreedte € 412.694 – € 456.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Onstahof 56 in Assen?
Voor Onstahof 56 adviseren wij een bod van € 447.049 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onstahof 56 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Onstahof 56 in Assen bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onstahof 56 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onstahof 56 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onstahof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Onstahof 56 ligt rond € 440.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onstahof 56?
Huishoudens in de buurt van Onstahof 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 44% van de woningen zonnepanelen.