Huiswaardemeter

Woningwaarde Onstahof 7

9403PN Assen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.540
+4,2%
[ € 385.915 – € 491.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.565[ € 410.937 – € 454.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.597[ € 422.443 – € 466.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Onstahof 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.540 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,3%
+€ 17.79712 maanden +4,2%
+€ 1.49712 mnd vs. NL +0,4%
Onstahof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.540 voor Onstahof 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onstahof 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.597. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.540.

Verwachte verkoopprijs Onstahof 7
€ 444.597[ € 422.443 – € 466.910 ]
Verkoper houdt over€ 438.456−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.639+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onstahof 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Onstahof 7
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 432.565[ € 410.937 – € 454.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onstahof 7 adviseren wij in een bod van € 444.597, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.565 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.540+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.597+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.827+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onstahof 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onstahof 7 in Assen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 438.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onstahof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.540
Verwachte verkoopprijs€ 444.597
Verwachte vraagprijs€ 432.565
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (18%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen
Tymanshof 5
1992 · 175 m²
€ 521.921
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 427.457
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 436.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.540 zit Onstahof 7 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Onstahof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onstahof 7 in Assen.

Wat is Onstahof 7 in Assen waard?
Onstahof 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.540 (bandbreedte € 385.915 – € 491.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onstahof 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Onstahof 7 in Assen is in oktober 2026 € 432.565 (bandbreedte € 410.937 – € 454.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Onstahof 7 in Assen?
Voor Onstahof 7 adviseren wij een bod van € 444.597 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onstahof 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Onstahof 7 in Assen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onstahof 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onstahof 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.797) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onstahof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Onstahof 7 ligt rond € 438.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onstahof 7?
Huishoudens in de buurt van Onstahof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 44% van de woningen zonnepanelen.