Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenstoep 8

9403RM Assen

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.033
+4,2%
[ € 462.029 – € 588.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.848[ € 491.956 – € 543.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.318[ € 505.731 – € 558.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenstoep 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.033 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,3%
+€ 21.30812 maanden +4,2%
+€ 1.79312 mnd vs. NL +0,4%
Binnenstoep 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.033 voor Binnenstoep 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenstoep 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.318. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.033.

Verwachte verkoopprijs Binnenstoep 8
€ 532.318[ € 505.731 – € 558.965 ]
Verkoper houdt over€ 525.213−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.114+€ 12.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenstoep 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenstoep 8
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 517.848[ € 491.956 – € 543.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenstoep 8 adviseren wij in een bod van € 532.318, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 517.848 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.033+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.318+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.934+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenstoep 8 zal in bij een vraagprijs van € 517.848 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenstoep 8 in Assen bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 525.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenstoep 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.033
Verwachte verkoopprijs€ 532.318
Verwachte vraagprijs€ 517.848
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (50%)
C (4%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen
Kristalstoep 20
1997 · 155 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kristalstoep 1, 9403RT Assen
Kristalstoep 1
1998 · 200 m²
€ 639.392
Straatbeeld van Briljantstoep 121, 9403SB Assen
Briljantstoep 121
1998 · 122 m²
€ 405.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.033 ligt Binnenstoep 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Stoepen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenstoep 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenstoep 8 in Assen.

Wat is Binnenstoep 8 in Assen waard?
Binnenstoep 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.033 (bandbreedte € 462.029 – € 588.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenstoep 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Binnenstoep 8 in Assen is in oktober 2026 € 517.848 (bandbreedte € 491.956 – € 543.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenstoep 8 in Assen?
Voor Binnenstoep 8 adviseren wij een bod van € 532.318 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenstoep 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenstoep 8 in Assen bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenstoep 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenstoep 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenstoep 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Binnenstoep 8 ligt rond € 525.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenstoep 8?
Huishoudens in de buurt van Binnenstoep 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.