Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen

Woningwaarde Kristalstoep 20

9403RZ Assen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.696
+3,3%
[ € 404.532 – € 514.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.137[ € 430.480 – € 475.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.350[ € 442.964 – € 489.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Kristalstoep 20 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.696 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds mei +0,3%
+€ 14.74212 maanden +3,3%
€ -4.12712 mnd vs. NL -0,9%
Kristalstoep 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.696 voor Kristalstoep 20 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kristalstoep 20 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.350. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.696.

Verwachte verkoopprijs Kristalstoep 20
€ 466.350[ € 442.964 – € 489.592 ]
Verkoper houdt over€ 459.970−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.827+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kristalstoep 20 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Kristalstoep 20
Onder gem. in buurt De StoepenBoven gem.
€ 453.137[ € 430.480 – € 475.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Stoepen
€ 400.625[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kristalstoep 20 adviseren wij in een bod van € 466.350, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.137 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.696+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.350+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.668+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kristalstoep 20 zal in bij een vraagprijs van € 453.137 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kristalstoep 20 in Assen bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 459.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kristalstoep 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.696
Verwachte verkoopprijs€ 466.350
Verwachte vraagprijs€ 453.137
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (55%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 347.170
Straatbeeld van Meeuwmesschen 45, 9403WZ Assen
Meeuwmesschen 45
1998 · 143 m²
€ 402.487
Straatbeeld van Zandhamel 7, 9403XP Assen
Zandhamel 7
1995 · 158 m²
€ 489.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.696 zit Kristalstoep 20 in het middensegment van De Stoepen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kristalstoep 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kristalstoep 20 in Assen.

Wat is Kristalstoep 20 in Assen waard?
Kristalstoep 20 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.696 (bandbreedte € 404.532 – € 514.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kristalstoep 20 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kristalstoep 20 in Assen is in juni 2026 € 453.137 (bandbreedte € 430.480 – € 475.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Kristalstoep 20 in Assen?
Voor Kristalstoep 20 adviseren wij een bod van € 466.350 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kristalstoep 20 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kristalstoep 20 in Assen bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kristalstoep 20 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kristalstoep 20 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kristalstoep 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kristalstoep 20 ligt rond € 459.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kristalstoep 20?
Huishoudens in de buurt van Kristalstoep 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.