Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdstoep 21

9403SE Assen

302 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.112
+4,2%
[ € 767.459 – € 976.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.985[ € 822.686 – € 909.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.282[ € 834.204 – € 922.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdstoep 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.112 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,3%
+€ 35.39312 maanden +4,2%
+€ 2.97712 mnd vs. NL +0,4%
Smaragdstoep 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.112 voor Smaragdstoep 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdstoep 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.282. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 872.112.

Verwachte verkoopprijs Smaragdstoep 21
€ 878.282[ € 834.204 – € 922.014 ]
Verkoper houdt over€ 867.371−€ 10.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.998+€ 19.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragdstoep 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragdstoep 21
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 865.985[ € 822.686 – € 909.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdstoep 21 adviseren wij in een bod van € 878.282, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 865.985 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.112+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.282+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.196+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdstoep 21 zal in bij een vraagprijs van € 865.985 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdstoep 21 in Assen bedragen € 4.472 per maand bij een woningwaarde van € 872.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.265
OZB€ 95
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdstoep 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.112
Verwachte verkoopprijs€ 878.282
Verwachte vraagprijs€ 865.985
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (50%)
C (4%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalstoep 1, 9403RT Assen
Kristalstoep 1
1998 · 200 m²
€ 639.392
Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen
Kristalstoep 20
1997 · 155 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Sternmesschen 2, 9403ZZ Assen
Sternmesschen 2
1996 · 252 m²
€ 766.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragdstoep 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.112 duidelijk in het hogere segment van De Stoepen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smaragdstoep 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdstoep 21 in Assen.

Wat is Smaragdstoep 21 in Assen waard?
Smaragdstoep 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.112 (bandbreedte € 767.459 – € 976.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragdstoep 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Smaragdstoep 21 in Assen is in oktober 2026 € 865.985 (bandbreedte € 822.686 – € 909.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdstoep 21 in Assen?
Voor Smaragdstoep 21 adviseren wij een bod van € 878.282 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdstoep 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdstoep 21 in Assen bedragen € 4.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.265 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdstoep 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdstoep 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 35.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdstoep 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdstoep 21 ligt rond € 872.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdstoep 21?
Huishoudens in de buurt van Smaragdstoep 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.