Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaatstoep 10

9403SJ Assen

Te koop
199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.982
+3,3%
[ € 491.024 – € 624.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.228[ € 538.175 – € 594.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatstoep 10 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.982 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds mei +0,3%
+€ 17.89312 maanden +3,3%
€ -5.01012 mnd vs. NL -0,9%
Agaatstoep 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.982 voor Agaatstoep 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatstoep 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.228. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.982.

Verwachte verkoopprijs Agaatstoep 10
€ 566.228[ € 538.175 – € 594.825 ]
Verkoper houdt over€ 558.749−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.703+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.749

Wat is de vraagprijs?

Agaatstoep 10 in Assen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Vraagprijs Agaatstoep 10
Onder gem. in buurt De StoepenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Stoepen
€ 393.571[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatstoep 10 adviseren wij in een bod van € 566.228, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.982+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.228+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.539+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatstoep 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatstoep 10 in Assen bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 557.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatstoep 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.982
Verwachte verkoopprijs€ 566.228
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (55%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen
Kristalstoep 20
1997 · 155 m²
€ 459.696
Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 347.170
Straatbeeld van Zandhamel 7, 9403XP Assen
Zandhamel 7
1995 · 158 m²
€ 489.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agaatstoep 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.982 duidelijk in het hogere segment van De Stoepen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Agaatstoep 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatstoep 10 in Assen.

Wat is Agaatstoep 10 in Assen waard?
Agaatstoep 10 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.982 (bandbreedte € 491.024 – € 624.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de vraagprijs van Agaatstoep 10 in Assen?
Agaatstoep 10 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatstoep 10 in Assen?
Voor Agaatstoep 10 adviseren wij een bod van € 566.228 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatstoep 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatstoep 10 in Assen bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatstoep 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatstoep 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatstoep 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Agaatstoep 10 ligt rond € 557.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatstoep 10?
Huishoudens in de buurt van Agaatstoep 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.