Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantstoep 21

9403SN Assen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.054
+4,2%
[ € 342.368 – € 435.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.663[ € 364.480 – € 402.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.745[ € 377.237 – € 416.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstoep 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.054 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,3%
+€ 15.78912 maanden +4,2%
+€ 1.32812 mnd vs. NL +0,4%
Diamantstoep 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.054 voor Diamantstoep 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstoep 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.745. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.054.

Verwachte verkoopprijs Diamantstoep 21
€ 395.745[ € 377.237 – € 416.946 ]
Verkoper houdt over€ 390.142−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.810+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstoep 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstoep 21
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 383.663[ € 364.480 – € 402.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstoep 21 adviseren wij in een bod van € 395.745, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 383.663 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.054+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.745+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.532+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstoep 21 zal in bij een vraagprijs van € 383.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstoep 21 in Assen bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 389.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstoep 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.054
Verwachte verkoopprijs€ 395.745
Verwachte vraagprijs€ 383.663
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (50%)
C (4%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koraalstoep 71, 9403SR Assen
Koraalstoep 71
1997 · 119 m²
€ 353.506
Straatbeeld van Briljantstoep 121, 9403SB Assen
Briljantstoep 121
1998 · 122 m²
€ 405.861
Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 350.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantstoep 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Stoepen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diamantstoep 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstoep 21 in Assen.

Wat is Diamantstoep 21 in Assen waard?
Diamantstoep 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.054 (bandbreedte € 342.368 – € 435.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstoep 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Diamantstoep 21 in Assen is in oktober 2026 € 383.663 (bandbreedte € 364.480 – € 402.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstoep 21 in Assen?
Voor Diamantstoep 21 adviseren wij een bod van € 395.745 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstoep 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstoep 21 in Assen bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstoep 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstoep 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.789) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstoep 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstoep 21 ligt rond € 389.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstoep 21?
Huishoudens in de buurt van Diamantstoep 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.