Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraalstoep 41

9403SR Assen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.108
+4,2%
[ € 316.895 – € 403.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.219[ € 336.508 – € 371.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.095[ € 347.613 – € 384.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraalstoep 41 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.108 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.61412 maanden +4,2%
+€ 1.22912 mnd vs. NL +0,4%
Koraalstoep 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.108 voor Koraalstoep 41 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraalstoep 41 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.095. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.108.

Verwachte verkoopprijs Koraalstoep 41
€ 366.095[ € 347.613 – € 384.204 ]
Verkoper houdt over€ 360.818−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.567+€ 9.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraalstoep 41 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Koraalstoep 41
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 354.219[ € 336.508 – € 371.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraalstoep 41 adviseren wij in een bod van € 366.095, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.219 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.108+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.095+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.400+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraalstoep 41 zal in bij een vraagprijs van € 354.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraalstoep 41 in Assen bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraalstoep 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.108
Verwachte verkoopprijs€ 366.095
Verwachte vraagprijs€ 354.219
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (50%)
C (4%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koraalstoep 71, 9403SR Assen
Koraalstoep 71
1997 · 119 m²
€ 353.506
Straatbeeld van Briljantstoep 121, 9403SB Assen
Briljantstoep 121
1998 · 122 m²
€ 405.861
Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 350.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koraalstoep 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Stoepen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koraalstoep 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraalstoep 41 in Assen.

Wat is Koraalstoep 41 in Assen waard?
Koraalstoep 41 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.108 (bandbreedte € 316.895 – € 403.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraalstoep 41 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Koraalstoep 41 in Assen is in oktober 2026 € 354.219 (bandbreedte € 336.508 – € 371.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraalstoep 41 in Assen?
Voor Koraalstoep 41 adviseren wij een bod van € 366.095 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraalstoep 41 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Koraalstoep 41 in Assen bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraalstoep 41 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraalstoep 41 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraalstoep 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koraalstoep 41 ligt rond € 360.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraalstoep 41?
Huishoudens in de buurt van Koraalstoep 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.