Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraalstoep 89

9403SR Assen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.423
+4,2%
[ € 527.492 – € 671.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.413[ € 562.792 – € 622.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.282[ € 579.676 – € 640.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraalstoep 89 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.423 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,3%
+€ 24.32712 maanden +4,2%
+€ 2.04712 mnd vs. NL +0,4%
Koraalstoep 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.423 voor Koraalstoep 89 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraalstoep 89 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.282. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.423.

Verwachte verkoopprijs Koraalstoep 89
€ 608.282[ € 579.676 – € 640.695 ]
Verkoper houdt over€ 600.341−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.598+€ 14.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraalstoep 89 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Koraalstoep 89
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 592.413[ € 562.792 – € 622.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraalstoep 89 adviseren wij in een bod van € 608.282, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 592.413 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.423+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.282+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.696+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraalstoep 89 zal in bij een vraagprijs van € 592.413 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraalstoep 89 in Assen bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 599.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraalstoep 89

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.423
Verwachte verkoopprijs€ 608.282
Verwachte vraagprijs€ 592.413
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (50%)
C (4%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalstoep 1, 9403RT Assen
Kristalstoep 1
1998 · 200 m²
€ 639.392
Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen
Kristalstoep 20
1997 · 155 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Briljantstoep 121, 9403SB Assen
Briljantstoep 121
1998 · 122 m²
€ 405.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koraalstoep 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.423 duidelijk in het hogere segment van De Stoepen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koraalstoep 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraalstoep 89 in Assen.

Wat is Koraalstoep 89 in Assen waard?
Koraalstoep 89 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.423 (bandbreedte € 527.492 – € 671.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraalstoep 89 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Koraalstoep 89 in Assen is in oktober 2026 € 592.413 (bandbreedte € 562.792 – € 622.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraalstoep 89 in Assen?
Voor Koraalstoep 89 adviseren wij een bod van € 608.282 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraalstoep 89 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Koraalstoep 89 in Assen bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraalstoep 89 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraalstoep 89 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraalstoep 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koraalstoep 89 ligt rond € 599.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraalstoep 89?
Huishoudens in de buurt van Koraalstoep 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.