Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaatstoep 21

9403ST Assen

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.613
+3,6%
[ € 487.179 – € 620.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.257[ € 536.153 – € 592.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatstoep 21 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.613 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds juli +0,3%
+€ 18.98812 maanden +3,6%
+€ 10512 mnd vs. NL +0,0%
Agaatstoep 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.613 voor Agaatstoep 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatstoep 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.257. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.613.

Verwachte verkoopprijs Agaatstoep 21
€ 561.257[ € 536.153 – € 592.591 ]
Verkoper houdt over€ 553.833−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.632+€ 13.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.833

Wat is de vraagprijs?

Agaatstoep 21 in Assen staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Vraagprijs Agaatstoep 21
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 455.833[ € 289.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatstoep 21 adviseren wij in een bod van € 561.257, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.613+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.257+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.320+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatstoep 21 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatstoep 21 in Assen bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 553.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatstoep 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.613
Verwachte verkoopprijs€ 561.257
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (50%)
C (4%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen
Kristalstoep 20
1997 · 155 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kristalstoep 1, 9403RT Assen
Kristalstoep 1
1998 · 200 m²
€ 639.392
Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 350.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agaatstoep 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.613 duidelijk in het hogere segment van De Stoepen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Agaatstoep 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatstoep 21 in Assen.

Wat is Agaatstoep 21 in Assen waard?
Agaatstoep 21 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.613 (bandbreedte € 487.179 – € 620.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de vraagprijs van Agaatstoep 21 in Assen?
Agaatstoep 21 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatstoep 21 in Assen?
Voor Agaatstoep 21 adviseren wij een bod van € 561.257 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatstoep 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatstoep 21 in Assen bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatstoep 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatstoep 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatstoep 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Agaatstoep 21 ligt rond € 553.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatstoep 21?
Huishoudens in de buurt van Agaatstoep 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.