Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelstoep 9

9403SZ Assen

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.366
+4,2%
[ € 518.642 – € 660.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.157[ € 552.099 – € 610.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.691[ € 567.558 – € 627.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelstoep 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.366 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,3%
+€ 23.91812 maanden +4,2%
+€ 2.01212 mnd vs. NL +0,4%
Parelstoep 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.366 voor Parelstoep 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelstoep 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.691. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.366.

Verwachte verkoopprijs Parelstoep 9
€ 597.691[ € 567.558 – € 627.301 ]
Verkoper houdt over€ 589.866−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.795+€ 14.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelstoep 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Parelstoep 9
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 581.157[ € 552.099 – € 610.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelstoep 9 adviseren wij in een bod van € 597.691, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.157 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.366+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.691+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.576+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelstoep 9 zal in bij een vraagprijs van € 581.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelstoep 9 in Assen bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 589.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelstoep 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.366
Verwachte verkoopprijs€ 597.691
Verwachte vraagprijs€ 581.157
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (50%)
C (4%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalstoep 1, 9403RT Assen
Kristalstoep 1
1998 · 200 m²
€ 639.392
Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen
Kristalstoep 20
1997 · 155 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Briljantstoep 121, 9403SB Assen
Briljantstoep 121
1998 · 122 m²
€ 405.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelstoep 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.366 duidelijk in het hogere segment van De Stoepen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parelstoep 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelstoep 9 in Assen.

Wat is Parelstoep 9 in Assen waard?
Parelstoep 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.366 (bandbreedte € 518.642 – € 660.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelstoep 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Parelstoep 9 in Assen is in oktober 2026 € 581.157 (bandbreedte € 552.099 – € 610.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelstoep 9 in Assen?
Voor Parelstoep 9 adviseren wij een bod van € 597.691 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelstoep 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Parelstoep 9 in Assen bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelstoep 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelstoep 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelstoep 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Parelstoep 9 ligt rond € 589.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelstoep 9?
Huishoudens in de buurt van Parelstoep 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.