Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakkerstraat 26A

9403VK Assen

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.653
+4,2%
[ € 328.815 – € 418.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.335[ € 348.968 – € 385.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.080[ € 360.833 – € 398.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkerstraat 26A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.653 (€ 1.887 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%
+€ 15.16412 maanden +4,2%
+€ 1.27612 mnd vs. NL +0,4%
Pottenbakkerstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.653 voor Pottenbakkerstraat 26A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkerstraat 26A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.080. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.653.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkerstraat 26A
€ 380.080[ € 360.833 – € 398.816 ]
Verkoper houdt over€ 374.649−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.832+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakkerstraat 26A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.855 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakkerstraat 26A
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 367.335[ € 348.968 – € 385.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.855[ € 1.762 – € 1.948 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkerstraat 26A adviseren wij in een bod van € 380.080, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.335 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.653+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.080+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.084+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkerstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 367.335 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkerstraat 26A in Assen bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 373.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkerstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.653
Verwachte verkoopprijs€ 380.080
Verwachte vraagprijs€ 367.335
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Marsdijk Oost
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Marsdijk Oost besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Marsdijk Oost

Bedrijventerrein Marsdijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalstoep 1, 9403RT Assen
Kristalstoep 1
1998 · 200 m²
€ 639.392
Straatbeeld van Alkmesschen 75, 9403ZW Assen
Alkmesschen 75
1997 · 210 m²
€ 654.255
Straatbeeld van Leemhamel 44, 9403XL Assen
Leemhamel 44
1995 · 184 m²
€ 533.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pottenbakkerstraat 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Marsdijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkerstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkerstraat 26A in Assen.

Wat is Pottenbakkerstraat 26A in Assen waard?
Pottenbakkerstraat 26A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.653 (bandbreedte € 328.815 – € 418.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Marsdijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakkerstraat 26A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakkerstraat 26A in Assen is in oktober 2026 € 367.335 (bandbreedte € 348.968 – € 385.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkerstraat 26A in Assen?
Voor Pottenbakkerstraat 26A adviseren wij een bod van € 380.080 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkerstraat 26A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkerstraat 26A in Assen bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkerstraat 26A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkerstraat 26A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkerstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Marsdijk Oost is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkerstraat 26A ligt rond € 373.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkerstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkerstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Marsdijk Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.