Woningwaarde Klompmakerstraat 10

9403VL Assen

241 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.321Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 559.469

+4,2%

[ € 492.333 – € 626.605 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 551.323[ € 523.757 – € 578.889 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 567.735[ € 539.470 – € 596.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompmakerstraat 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.469 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.70512 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.91012 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Klompmakerstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.469 voor Klompmakerstraat 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompmakerstraat 10 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 567.735. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.469.

Verwachte verkoopprijs Klompmakerstraat 10

€ 567.735[ € 539.470 – € 596.256 ]

Verkoper houdt over€ 560.240−€ 7.495 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.240+€ 13.505 kosten koper

Verkoopprijs€ 567.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompmakerstraat 10 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 551.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Klompmakerstraat 10

Onder gem. in MarsdijkBoven gem.

€ 551.323[ € 523.757 – € 578.889 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]

Gem. vraagprijs in Marsdijk

€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompmakerstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 567.735, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.323 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.469+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 567.735+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.122+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompmakerstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 551.323 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompmakerstraat 10 in Assen bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 559.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 759.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.894/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736

OZB€ 61

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.894

Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompmakerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.073 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.469

Verwachte verkoopprijs€ 567.735

Verwachte vraagprijs€ 551.323

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Marsdijk West

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Marsdijk West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Marsdijk West

Bedrijventerrein Marsdijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompmakerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.469 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Marsdijk West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klompmakerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompmakerstraat 10 in Assen.

Wat is Klompmakerstraat 10 in Assen waard?

Klompmakerstraat 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.469 (bandbreedte € 492.333 – € 626.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Marsdijk West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klompmakerstraat 10 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Klompmakerstraat 10 in Assen is in oktober 2026 € 551.323 (bandbreedte € 523.757 – € 578.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.

Hoeveel moet ik overbieden op Klompmakerstraat 10 in Assen?

Voor Klompmakerstraat 10 adviseren wij een bod van € 567.735 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klompmakerstraat 10 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Klompmakerstraat 10 in Assen bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klompmakerstraat 10 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klompmakerstraat 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.705) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompmakerstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Marsdijk West is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Klompmakerstraat 10 ligt rond € 559.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klompmakerstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Klompmakerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Marsdijk West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.