Woningwaarde Nijverheidsweg 39

9403VN Assen

218 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 1.779Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 387.871

+4,2%

[ € 341.326 – € 434.416 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 382.492[ € 363.367 – € 401.617 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 393.326[ € 375.358 – € 414.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 39 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.871 (€ 1.779 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.74112 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.32412 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Nijverheidsweg 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.871 voor Nijverheidsweg 39 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 39 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 393.326. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.871.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 39

€ 393.326[ € 375.358 – € 414.870 ]

Verkoper houdt over€ 387.749−€ 5.577 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 403.343+€ 10.017 kosten koper

Verkoopprijs€ 393.326

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 387.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 39 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 382.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.755 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 39

Onder gem. in MarsdijkBoven gem.

€ 382.492[ € 363.367 – € 401.617 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.755[ € 1.667 – € 1.842 ]

Gem. vraagprijs in Marsdijk

€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 393.326, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.492 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.871+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 393.326+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 412.992+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 382.492 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 39 in Assen bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 387.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 588.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.031/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897

OZB€ 42

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.031

Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.412 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.871

Verwachte verkoopprijs€ 393.326

Verwachte vraagprijs€ 382.492

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Marsdijk Oost

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Marsdijk Oost besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Marsdijk Oost

Bedrijventerrein Marsdijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Marsdijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 39 in Assen.

Wat is Nijverheidsweg 39 in Assen waard?

Nijverheidsweg 39 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.871 (bandbreedte € 341.326 – € 434.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Marsdijk Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 39 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 39 in Assen is in oktober 2026 € 382.492 (bandbreedte € 363.367 – € 401.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 39 in Assen?

Voor Nijverheidsweg 39 adviseren wij een bod van € 393.326 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 39 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 39 in Assen bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 39 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 39 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Marsdijk Oost is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 39 ligt rond € 387.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 39?

Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Marsdijk Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.