Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandhamel 7, 9403XP Assen

Woningwaarde Zandhamel 7

9403XP Assen

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.218
+3,3%
[ € 430.512 – € 547.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.446[ € 458.324 – € 506.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.085[ € 471.157 – € 520.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhamel 7 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.218 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds mei +0,3%
+€ 15.68912 maanden +3,3%
€ -4.39212 mnd vs. NL -0,9%
Zandhamel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.218 voor Zandhamel 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhamel 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.085. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.218.

Verwachte verkoopprijs Zandhamel 7
€ 496.085[ € 471.157 – € 520.752 ]
Verkoper houdt over€ 489.378−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.157+€ 12.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhamel 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhamel 7
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 482.446[ € 458.324 – € 506.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 453.240[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhamel 7 adviseren wij in een bod van € 496.085, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.446 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.218+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.085+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.889+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhamel 7 zal in bij een vraagprijs van € 482.446 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhamel 7 in Assen bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 489.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhamel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.218
Verwachte verkoopprijs€ 496.085
Verwachte vraagprijs€ 482.446
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hamels→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hamels besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (36%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in De Hamels

De Hamels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhamel 33, 9403XP Assen
Zandhamel 33
1994 · 153 m²
€ 494.605
Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen
Kristalstoep 20
1997 · 155 m²
€ 459.696
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 432.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.218 zit Zandhamel 7 in het middensegment van De Hamels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandhamel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhamel 7 in Assen.

Wat is Zandhamel 7 in Assen waard?
Zandhamel 7 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.218 (bandbreedte € 430.512 – € 547.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hamels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhamel 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zandhamel 7 in Assen is in juni 2026 € 482.446 (bandbreedte € 458.324 – € 506.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhamel 7 in Assen?
Voor Zandhamel 7 adviseren wij een bod van € 496.085 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhamel 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhamel 7 in Assen bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhamel 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhamel 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhamel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hamels is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zandhamel 7 ligt rond € 489.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhamel 7?
Huishoudens in de buurt van Zandhamel 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hamels heeft 50% van de woningen zonnepanelen.