Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderkleuven 20

9403ZB Assen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.258
+4,2%
[ € 275.667 – € 350.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.200[ € 293.740 – € 324.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.495[ € 303.727 – € 335.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderkleuven 20 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.258 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.71312 maanden +4,2%
+€ 1.07012 mnd vs. NL +0,4%
Vlinderkleuven 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.258 voor Vlinderkleuven 20 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderkleuven 20 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.495. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.258.

Verwachte verkoopprijs Vlinderkleuven 20
€ 318.495[ € 303.727 – € 335.698 ]
Verkoper houdt over€ 313.742−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.015+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderkleuven 20 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderkleuven 20
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 309.200[ € 293.740 – € 324.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderkleuven 20 adviseren wij in een bod van € 318.495, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 309.200 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.258+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.495+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.420+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderkleuven 20 zal in bij een vraagprijs van € 309.200 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderkleuven 20 in Assen bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 313.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderkleuven 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.258
Verwachte verkoopprijs€ 318.495
Verwachte vraagprijs€ 309.200
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kleuven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleuven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (4%)

Wonen in De Kleuven

De Kleuven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenslag 21, 9403XX Assen
Dassenslag 21
1995 · 107 m²
€ 327.625
Straatbeeld van Krekelkleuven 1, 9403ZG Assen
Krekelkleuven 1
1996 · 123 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 315.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderkleuven 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kleuven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlinderkleuven 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderkleuven 20 in Assen.

Wat is Vlinderkleuven 20 in Assen waard?
Vlinderkleuven 20 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.258 (bandbreedte € 275.667 – € 350.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleuven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderkleuven 20 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vlinderkleuven 20 in Assen is in oktober 2026 € 309.200 (bandbreedte € 293.740 – € 324.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderkleuven 20 in Assen?
Voor Vlinderkleuven 20 adviseren wij een bod van € 318.495 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderkleuven 20 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderkleuven 20 in Assen bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderkleuven 20 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderkleuven 20 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderkleuven 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleuven is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderkleuven 20 ligt rond € 313.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderkleuven 20?
Huishoudens in de buurt van Vlinderkleuven 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleuven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.