Huiswaardemeter

Woningwaarde Libelkleuven 75

9403ZD Assen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.019
+4,2%
[ € 296.577 – € 377.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.223[ € 314.662 – € 347.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.917[ € 325.675 – € 359.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Libelkleuven 75 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.019 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,3%
+€ 13.67712 maanden +4,2%
+€ 1.15012 mnd vs. NL +0,4%
Libelkleuven 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.019 voor Libelkleuven 75 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libelkleuven 75 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.917. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.019.

Verwachte verkoopprijs Libelkleuven 75
€ 342.917[ € 325.675 – € 359.956 ]
Verkoper houdt over€ 337.895−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.925+€ 9.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libelkleuven 75 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Libelkleuven 75
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 331.223[ € 314.662 – € 347.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libelkleuven 75 adviseren wij in een bod van € 342.917, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.223 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.019+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.917+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.063+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libelkleuven 75 zal in bij een vraagprijs van € 331.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libelkleuven 75 in Assen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 337.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libelkleuven 75

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.019
Verwachte verkoopprijs€ 342.917
Verwachte vraagprijs€ 331.223
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kleuven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleuven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (4%)

Wonen in De Kleuven

De Kleuven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelkleuven 1, 9403ZG Assen
Krekelkleuven 1
1996 · 123 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Dassenslag 21, 9403XX Assen
Dassenslag 21
1995 · 107 m²
€ 327.625
Straatbeeld van Koraalstoep 71, 9403SR Assen
Koraalstoep 71
1997 · 119 m²
€ 353.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.019 zit Libelkleuven 75 in het middensegment van De Kleuven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Libelkleuven 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libelkleuven 75 in Assen.

Wat is Libelkleuven 75 in Assen waard?
Libelkleuven 75 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.019 (bandbreedte € 296.577 – € 377.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleuven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libelkleuven 75 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Libelkleuven 75 in Assen is in oktober 2026 € 331.223 (bandbreedte € 314.662 – € 347.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Libelkleuven 75 in Assen?
Voor Libelkleuven 75 adviseren wij een bod van € 342.917 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libelkleuven 75 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Libelkleuven 75 in Assen bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libelkleuven 75 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libelkleuven 75 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libelkleuven 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleuven is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Libelkleuven 75 ligt rond € 337.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libelkleuven 75?
Huishoudens in de buurt van Libelkleuven 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleuven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.