Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelkleuven 5

9403ZE Assen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.330
+4,2%
[ € 307.410 – € 391.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.609[ € 326.429 – € 360.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.146[ € 337.201 – € 372.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelkleuven 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.330 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,3%
+€ 14.17712 maanden +4,2%
+€ 1.19312 mnd vs. NL +0,4%
Hommelkleuven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.330 voor Hommelkleuven 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelkleuven 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.146. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.330.

Verwachte verkoopprijs Hommelkleuven 5
€ 355.146[ € 337.201 – € 372.695 ]
Verkoper houdt over€ 349.989−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.399+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelkleuven 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelkleuven 5
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 343.609[ € 326.429 – € 360.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelkleuven 5 adviseren wij in een bod van € 355.146, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.609 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.330+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.146+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.903+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelkleuven 5 zal in bij een vraagprijs van € 343.609 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelkleuven 5 in Assen bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 349.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelkleuven 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.330
Verwachte verkoopprijs€ 355.146
Verwachte vraagprijs€ 343.609
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kleuven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleuven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (4%)

Wonen in De Kleuven

De Kleuven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenslag 21, 9403XX Assen
Dassenslag 21
1995 · 107 m²
€ 327.625
Straatbeeld van Krekelkleuven 1, 9403ZG Assen
Krekelkleuven 1
1996 · 123 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Koraalstoep 71, 9403SR Assen
Koraalstoep 71
1997 · 119 m²
€ 353.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.330 zit Hommelkleuven 5 in het middensegment van De Kleuven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hommelkleuven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelkleuven 5 in Assen.

Wat is Hommelkleuven 5 in Assen waard?
Hommelkleuven 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.330 (bandbreedte € 307.410 – € 391.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleuven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelkleuven 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hommelkleuven 5 in Assen is in oktober 2026 € 343.609 (bandbreedte € 326.429 – € 360.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelkleuven 5 in Assen?
Voor Hommelkleuven 5 adviseren wij een bod van € 355.146 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelkleuven 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelkleuven 5 in Assen bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelkleuven 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelkleuven 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelkleuven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleuven is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hommelkleuven 5 ligt rond € 349.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelkleuven 5?
Huishoudens in de buurt van Hommelkleuven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleuven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.