Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelkleuven 11

9403ZG Assen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.956
+4,2%
[ € 323.801 – € 412.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.872[ € 343.778 – € 379.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.142[ € 355.466 – € 392.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelkleuven 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.956 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,3%
+€ 14.93312 maanden +4,2%
+€ 1.25612 mnd vs. NL +0,4%
Krekelkleuven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.956 voor Krekelkleuven 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelkleuven 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.142. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.956.

Verwachte verkoopprijs Krekelkleuven 11
€ 374.142[ € 355.466 – € 392.885 ]
Verkoper houdt over€ 368.776−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.775+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelkleuven 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelkleuven 11
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 361.872[ € 343.778 – € 379.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelkleuven 11 adviseren wij in een bod van € 374.142, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.872 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.956+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.142+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.849+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelkleuven 11 zal in bij een vraagprijs van € 361.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelkleuven 11 in Assen bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 367.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelkleuven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.956
Verwachte verkoopprijs€ 374.142
Verwachte vraagprijs€ 361.872
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kleuven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleuven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (4%)

Wonen in De Kleuven

De Kleuven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenslag 21, 9403XX Assen
Dassenslag 21
1995 · 107 m²
€ 327.625
Straatbeeld van Krekelkleuven 1, 9403ZG Assen
Krekelkleuven 1
1996 · 123 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Koraalstoep 71, 9403SR Assen
Koraalstoep 71
1997 · 119 m²
€ 353.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.956 zit Krekelkleuven 11 in het middensegment van De Kleuven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Krekelkleuven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelkleuven 11 in Assen.

Wat is Krekelkleuven 11 in Assen waard?
Krekelkleuven 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.956 (bandbreedte € 323.801 – € 412.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleuven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelkleuven 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Krekelkleuven 11 in Assen is in oktober 2026 € 361.872 (bandbreedte € 343.778 – € 379.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelkleuven 11 in Assen?
Voor Krekelkleuven 11 adviseren wij een bod van € 374.142 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelkleuven 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelkleuven 11 in Assen bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelkleuven 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelkleuven 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelkleuven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleuven is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Krekelkleuven 11 ligt rond € 367.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelkleuven 11?
Huishoudens in de buurt van Krekelkleuven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleuven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.