Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Dubcekweg 105

9403ZH Assen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.302
+4,2%
[ € 289.786 – € 368.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.658[ € 307.475 – € 339.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.044[ € 318.237 – € 351.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Dubcekweg 105 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.302 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.36412 maanden +4,2%
+€ 1.12412 mnd vs. NL +0,4%
Alexander Dubcekweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.302 voor Alexander Dubcekweg 105 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Dubcekweg 105 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.044. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.302.

Verwachte verkoopprijs Alexander Dubcekweg 105
€ 335.044[ € 318.237 – € 351.735 ]
Verkoper houdt over€ 330.109−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.895+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Dubcekweg 105 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Dubcekweg 105
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 323.658[ € 307.475 – € 339.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Dubcekweg 105 adviseren wij in een bod van € 335.044, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.658 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.302+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.044+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.796+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Dubcekweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 323.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Dubcekweg 105 in Assen bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 329.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Dubcekweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.302
Verwachte verkoopprijs€ 335.044
Verwachte vraagprijs€ 323.658
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kleuven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleuven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (4%)

Wonen in De Kleuven

De Kleuven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelkleuven 1, 9403ZG Assen
Krekelkleuven 1
1996 · 123 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Dassenslag 21, 9403XX Assen
Dassenslag 21
1995 · 107 m²
€ 327.625
Straatbeeld van Koraalstoep 71, 9403SR Assen
Koraalstoep 71
1997 · 119 m²
€ 353.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexander Dubcekweg 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kleuven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alexander Dubcekweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Dubcekweg 105 in Assen.

Wat is Alexander Dubcekweg 105 in Assen waard?
Alexander Dubcekweg 105 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.302 (bandbreedte € 289.786 – € 368.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleuven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Dubcekweg 105 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Alexander Dubcekweg 105 in Assen is in oktober 2026 € 323.658 (bandbreedte € 307.475 – € 339.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Dubcekweg 105 in Assen?
Voor Alexander Dubcekweg 105 adviseren wij een bod van € 335.044 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Dubcekweg 105 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Dubcekweg 105 in Assen bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Dubcekweg 105 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Dubcekweg 105 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Dubcekweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleuven is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Dubcekweg 105 ligt rond € 329.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Dubcekweg 105?
Huishoudens in de buurt van Alexander Dubcekweg 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleuven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.