Huiswaardemeter

Woningwaarde Smientmesschen 3

9403ZM Assen

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.694
+4,2%
[ € 574.371 – € 731.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.384[ € 614.065 – € 678.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.066[ € 626.346 – € 692.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Smientmesschen 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.694 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,3%
+€ 26.48912 maanden +4,2%
+€ 2.22912 mnd vs. NL +0,4%
Smientmesschen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.694 voor Smientmesschen 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smientmesschen 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.066. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.694.

Verwachte verkoopprijs Smientmesschen 3
€ 659.066[ € 626.346 – € 692.277 ]
Verkoper houdt over€ 650.566−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.397+€ 15.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smientmesschen 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Smientmesschen 3
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 646.384[ € 614.065 – € 678.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smientmesschen 3 adviseren wij in een bod van € 659.066, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.384 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.694+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.066+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.019+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smientmesschen 3 zal in bij een vraagprijs van € 646.384 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smientmesschen 3 in Assen bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 652.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 71
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smientmesschen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.694
Verwachte verkoopprijs€ 659.066
Verwachte vraagprijs€ 646.384
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Messchen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Messchen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in De Messchen

De Messchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmesschen 75, 9403ZW Assen
Alkmesschen 75
1997 · 210 m²
€ 654.255
Straatbeeld van Sternmesschen 2, 9403ZZ Assen
Sternmesschen 2
1996 · 252 m²
€ 766.554
Straatbeeld van Boeimesschen 6, 9403ZR Assen
Boeimesschen 6
1996 · 144 m²
€ 410.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smientmesschen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.694 duidelijk in het hogere segment van De Messchen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smientmesschen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smientmesschen 3 in Assen.

Wat is Smientmesschen 3 in Assen waard?
Smientmesschen 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.694 (bandbreedte € 574.371 – € 731.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Messchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smientmesschen 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Smientmesschen 3 in Assen is in oktober 2026 € 646.384 (bandbreedte € 614.065 – € 678.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Smientmesschen 3 in Assen?
Voor Smientmesschen 3 adviseren wij een bod van € 659.066 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smientmesschen 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Smientmesschen 3 in Assen bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smientmesschen 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smientmesschen 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smientmesschen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Messchen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Smientmesschen 3 ligt rond € 652.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smientmesschen 3?
Huishoudens in de buurt van Smientmesschen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Messchen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.