Huiswaardemeter

Woningwaarde Sternmesschen 28

9403ZZ Assen

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.069
+4,2%
[ € 601.981 – € 766.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.732[ € 643.845 – € 711.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.465[ € 656.078 – € 725.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternmesschen 28 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.069 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,3%
+€ 27.76212 maanden +4,2%
+€ 2.33612 mnd vs. NL +0,4%
Sternmesschen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.069 voor Sternmesschen 28 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternmesschen 28 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.465. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.069.

Verwachte verkoopprijs Sternmesschen 28
€ 690.465[ € 656.078 – € 725.140 ]
Verkoper houdt over€ 681.620−€ 8.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.424+€ 15.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternmesschen 28 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Sternmesschen 28
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 677.732[ € 643.845 – € 711.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternmesschen 28 adviseren wij in een bod van € 690.465, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 677.732 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.069+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.465+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.988+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternmesschen 28 zal in bij een vraagprijs van € 677.732 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternmesschen 28 in Assen bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 684.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 74
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternmesschen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.069
Verwachte verkoopprijs€ 690.465
Verwachte vraagprijs€ 677.732
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Messchen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Messchen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in De Messchen

De Messchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmesschen 75, 9403ZW Assen
Alkmesschen 75
1997 · 210 m²
€ 654.255
Straatbeeld van Sternmesschen 2, 9403ZZ Assen
Sternmesschen 2
1996 · 252 m²
€ 766.554
Straatbeeld van Boeimesschen 6, 9403ZR Assen
Boeimesschen 6
1996 · 144 m²
€ 410.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sternmesschen 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.069 duidelijk in het hogere segment van De Messchen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sternmesschen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternmesschen 28 in Assen.

Wat is Sternmesschen 28 in Assen waard?
Sternmesschen 28 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.069 (bandbreedte € 601.981 – € 766.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Messchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternmesschen 28 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Sternmesschen 28 in Assen is in oktober 2026 € 677.732 (bandbreedte € 643.845 – € 711.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternmesschen 28 in Assen?
Voor Sternmesschen 28 adviseren wij een bod van € 690.465 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternmesschen 28 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Sternmesschen 28 in Assen bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternmesschen 28 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternmesschen 28 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternmesschen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Messchen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Sternmesschen 28 ligt rond € 684.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternmesschen 28?
Huishoudens in de buurt van Sternmesschen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Messchen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.