Huiswaardemeter

Woningwaarde Steendijk 89

9404AC Assen

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.262
+4,2%
[ € 178.871 – € 227.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.052[ € 197.220 – € 217.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Steendijk 89 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.262 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,3%
+€ 8.24912 maanden +4,2%
+€ 69412 mnd vs. NL +0,4%
Steendijk 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.262 voor Steendijk 89 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steendijk 89 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.262.

Verwachte verkoopprijs Steendijk 89
€ 207.052[ € 197.220 – € 217.980 ]
Verkoper houdt over€ 203.524−€ 3.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.343+€ 6.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steendijk 89 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Steendijk 89
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steendijk 89 adviseren wij in een bod van € 207.052, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.262+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.052+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.405+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steendijk 89 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steendijk 89 in Assen bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 203.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steendijk 89

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.262
Verwachte verkoopprijs€ 207.052
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplein 42, 9404RS Assen
Lodewijk Napoleonplein 42
1982 · 94 m²
€ 230.121
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 115, 9404GJ Assen
Dotterbloemstraat 115
1965 · 59 m²
€ 191.230
Straatbeeld van Vredeveldseweg 75-508, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 75-508
1997 · 39 m²
€ 250.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.262 is Steendijk 89 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steendijk 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steendijk 89 in Assen.

Wat is Steendijk 89 in Assen waard?
Steendijk 89 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.262 (bandbreedte € 178.871 – € 227.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steendijk 89 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Steendijk 89 in Assen is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Steendijk 89 in Assen?
Voor Steendijk 89 adviseren wij een bod van € 207.052 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steendijk 89 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Steendijk 89 in Assen bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steendijk 89 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steendijk 89 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steendijk 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Steendijk 89 ligt rond € 203.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steendijk 89?
Huishoudens in de buurt van Steendijk 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.