Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloemstraat 26

9404GW Assen

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.940
+4,2%
[ € 118.747 – € 151.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.367[ € 125.749 – € 138.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.563[ € 130.653 – € 144.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloemstraat 26 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.940 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds september +0,3%
+€ 5.47612 maanden +4,2%
+€ 46012 mnd vs. NL +0,4%
Sleutelbloemstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.940 voor Sleutelbloemstraat 26 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloemstraat 26 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.563. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 134.940.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloemstraat 26
€ 137.563[ € 130.653 – € 144.405 ]
Verkoper houdt over€ 134.800−€ 2.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.464+€ 4.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloemstraat 26 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloemstraat 26
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 132.367[ € 125.749 – € 138.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloemstraat 26 adviseren wij in een bod van € 137.563, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 132.367 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.940+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.563+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.441+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloemstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 132.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloemstraat 26 in Assen bedragen € 726 per maand bij een woningwaarde van € 134.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 660
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 726
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloemstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.940
Verwachte verkoopprijs€ 137.563
Verwachte vraagprijs€ 132.367
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 115, 9404GJ Assen
Dotterbloemstraat 115
1965 · 59 m²
€ 191.230
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplein 42, 9404RS Assen
Lodewijk Napoleonplein 42
1982 · 94 m²
€ 230.121
Straatbeeld van Vredeveldseweg 75-508, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 75-508
1997 · 39 m²
€ 250.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.940 is Sleutelbloemstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloemstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloemstraat 26 in Assen.

Wat is Sleutelbloemstraat 26 in Assen waard?
Sleutelbloemstraat 26 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.940 (bandbreedte € 118.747 – € 151.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 26 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 26 in Assen is in oktober 2026 € 132.367 (bandbreedte € 125.749 – € 138.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloemstraat 26 in Assen?
Voor Sleutelbloemstraat 26 adviseren wij een bod van € 137.563 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloemstraat 26 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloemstraat 26 in Assen bedragen € 726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 660 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloemstraat 26 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloemstraat 26 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 5.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloemstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloemstraat 26 ligt rond € 134.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloemstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloemstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.