Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterparallelweg 71

9404AZ Assen

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.045
+4,2%
[ € 340.600 – € 433.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.739[ € 361.702 – € 399.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.455[ € 373.638 – € 412.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterparallelweg 71 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.045 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,3%
+€ 15.70812 maanden +4,2%
+€ 1.32212 mnd vs. NL +0,4%
Oosterparallelweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.045 voor Oosterparallelweg 71 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterparallelweg 71 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.455. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.045.

Verwachte verkoopprijs Oosterparallelweg 71
€ 393.455[ € 373.638 – € 412.969 ]
Verkoper houdt over€ 387.877−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.474+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterparallelweg 71 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterparallelweg 71
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 380.739[ € 361.702 – € 399.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterparallelweg 71 adviseren wij in een bod van € 393.455, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.739 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.045+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.455+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.128+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterparallelweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 380.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterparallelweg 71 in Assen bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 387.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterparallelweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.045
Verwachte verkoopprijs€ 393.455
Verwachte vraagprijs€ 380.739
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 4, 9404AS Assen
Gerard Doustraat 4
1956 · 61 m²
€ 222.845
Straatbeeld van Koekoekstraat 19, 9404BL Assen
Koekoekstraat 19
2022 · 140 m²
€ 530.360
Straatbeeld van Koekoekstraat 68, 9404BL Assen
Koekoekstraat 68
1955 · 64 m²
€ 188.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterparallelweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.045 duidelijk in het hogere segment van Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterparallelweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterparallelweg 71 in Assen.

Wat is Oosterparallelweg 71 in Assen waard?
Oosterparallelweg 71 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.045 (bandbreedte € 340.600 – € 433.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterparallelweg 71 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oosterparallelweg 71 in Assen is in oktober 2026 € 380.739 (bandbreedte € 361.702 – € 399.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterparallelweg 71 in Assen?
Voor Oosterparallelweg 71 adviseren wij een bod van € 393.455 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterparallelweg 71 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterparallelweg 71 in Assen bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterparallelweg 71 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterparallelweg 71 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterparallelweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Oosterparallelweg 71 ligt rond € 387.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterparallelweg 71?
Huishoudens in de buurt van Oosterparallelweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.