Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 46

9404BL Assen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.052
+4,2%
[ € 217.406 – € 276.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.336[ € 230.219 – € 254.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.860[ € 239.198 – € 264.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 46 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.052 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,3%
+€ 10.02612 maanden +4,2%
+€ 84312 mnd vs. NL +0,4%
Koekoekstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.052 voor Koekoekstraat 46 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 46 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.860. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.052.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 46
€ 251.860[ € 239.198 – € 264.377 ]
Verkoper houdt over€ 247.840−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.047+€ 7.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 46 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 46
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 242.336[ € 230.219 – € 254.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 46 adviseren wij in een bod van € 251.860, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.336 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.052+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.860+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.453+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 242.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 46 in Assen bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 247.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.052
Verwachte verkoopprijs€ 251.860
Verwachte vraagprijs€ 242.336
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 10, 9404BP Assen
Sperwerstraat 10
1974 · 133 m²
€ 331.059
Straatbeeld van Vredeveldseweg 61, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 61
1997 · 72 m²
€ 287.001
Straatbeeld van Vredeveldseweg 75-508, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 75-508
1997 · 39 m²
€ 250.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.052 is Koekoekstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 46 in Assen.

Wat is Koekoekstraat 46 in Assen waard?
Koekoekstraat 46 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.052 (bandbreedte € 217.406 – € 276.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 46 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 46 in Assen is in oktober 2026 € 242.336 (bandbreedte € 230.219 – € 254.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 46 in Assen?
Voor Koekoekstraat 46 adviseren wij een bod van € 251.860 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 46 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 46 in Assen bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 46 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 46 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 46 ligt rond € 247.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.