Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenlaan 26

9404BS Assen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.710
+4,2%
[ € 269.025 – € 342.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.530[ € 285.504 – € 315.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.980[ € 295.211 – € 326.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenlaan 26 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.710 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,3%
+€ 12.40712 maanden +4,2%
+€ 1.04412 mnd vs. NL +0,4%
Mezenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.710 voor Mezenlaan 26 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenlaan 26 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.980. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.710.

Verwachte verkoopprijs Mezenlaan 26
€ 310.980[ € 295.211 – € 326.286 ]
Verkoper houdt over€ 306.309−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.350+€ 8.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenlaan 26 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenlaan 26
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 300.530[ € 285.504 – € 315.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 310.980, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.530 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.710+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.980+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.529+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 300.530 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenlaan 26 in Assen bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 305.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.710
Verwachte verkoopprijs€ 310.980
Verwachte vraagprijs€ 300.530
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 19, 9404BL Assen
Koekoekstraat 19
2022 · 140 m²
€ 530.360
Straatbeeld van Pronkridder 31, 9404MC Assen
Pronkridder 31
2020 · 109 m²
€ 392.395
Straatbeeld van Pronkridder 11, 9404MC Assen
Pronkridder 11
2020 · 114 m²
€ 429.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.710 zit Mezenlaan 26 in het middensegment van Vredeveld Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mezenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenlaan 26 in Assen.

Wat is Mezenlaan 26 in Assen waard?
Mezenlaan 26 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.710 (bandbreedte € 269.025 – € 342.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenlaan 26 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Mezenlaan 26 in Assen is in oktober 2026 € 300.530 (bandbreedte € 285.504 – € 315.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenlaan 26 in Assen?
Voor Mezenlaan 26 adviseren wij een bod van € 310.980 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenlaan 26 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenlaan 26 in Assen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenlaan 26 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenlaan 26 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.407) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Mezenlaan 26 ligt rond € 305.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Mezenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.