Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenlaan 8

9404BS Assen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.249
+4,2%
[ € 268.619 – € 341.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.187[ € 285.178 – € 315.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.396[ € 294.874 – € 325.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenlaan 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.249 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,3%
+€ 12.38812 maanden +4,2%
+€ 1.04212 mnd vs. NL +0,4%
Mezenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.249 voor Mezenlaan 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenlaan 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.396. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.249.

Verwachte verkoopprijs Mezenlaan 8
€ 310.396[ € 294.874 – € 325.913 ]
Verkoper houdt over€ 305.732−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.754+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenlaan 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenlaan 8
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 300.187[ € 285.178 – € 315.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 310.396, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.187 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.249+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.396+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.916+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 300.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenlaan 8 in Assen bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 305.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.249
Verwachte verkoopprijs€ 310.396
Verwachte vraagprijs€ 300.187
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 19, 9404BL Assen
Koekoekstraat 19
2022 · 140 m²
€ 530.360
Straatbeeld van Pronkridder 31, 9404MC Assen
Pronkridder 31
2020 · 109 m²
€ 392.395
Straatbeeld van Pronkridder 11, 9404MC Assen
Pronkridder 11
2020 · 114 m²
€ 429.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.249 zit Mezenlaan 8 in het middensegment van Vredeveld Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mezenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenlaan 8 in Assen.

Wat is Mezenlaan 8 in Assen waard?
Mezenlaan 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.249 (bandbreedte € 268.619 – € 341.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenlaan 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Mezenlaan 8 in Assen is in oktober 2026 € 300.187 (bandbreedte € 285.178 – € 315.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenlaan 8 in Assen?
Voor Mezenlaan 8 adviseren wij een bod van € 310.396 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenlaan 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenlaan 8 in Assen bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenlaan 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenlaan 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Mezenlaan 8 ligt rond € 305.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Mezenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.