Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 25

9404BT Assen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.878
+4,2%
[ € 264.773 – € 336.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.001[ € 281.201 – € 310.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.835[ € 290.481 – € 321.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 25 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.878 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,3%
+€ 12.21112 maanden +4,2%
+€ 1.02812 mnd vs. NL +0,4%
Havikstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.878 voor Havikstraat 25 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 25 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.835. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 300.878.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 25
€ 305.835[ € 290.481 – € 321.057 ]
Verkoper houdt over€ 301.221−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.102+€ 8.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 25 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 25
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 296.001[ € 281.201 – € 310.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 25 adviseren wij in een bod van € 305.835, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.001 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.878+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.835+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.127+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 296.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 25 in Assen bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 300.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.878
Verwachte verkoopprijs€ 305.835
Verwachte vraagprijs€ 296.001
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpark 78, 9404BK Assen
Oosterpark 78
1953 · 82 m²
€ 209.670
Straatbeeld van Vredeveldseweg 41, 9404CB Assen
Vredeveldseweg 41
1951 · 84 m²
€ 299.628
Straatbeeld van Koekoekstraat 68, 9404BL Assen
Koekoekstraat 68
1955 · 64 m²
€ 188.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.878 zit Havikstraat 25 in het middensegment van Vredeveld Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 25 in Assen.

Wat is Havikstraat 25 in Assen waard?
Havikstraat 25 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.878 (bandbreedte € 264.773 – € 336.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 25 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 25 in Assen is in oktober 2026 € 296.001 (bandbreedte € 281.201 – € 310.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 25 in Assen?
Voor Havikstraat 25 adviseren wij een bod van € 305.835 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 25 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 25 in Assen bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 25 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 25 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 25 ligt rond € 300.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.