Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 5

9404BT Assen

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.590
+4,2%
[ € 209.079 – € 266.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.974[ € 221.325 – € 244.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.297[ € 230.178 – € 254.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.590 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,3%
+€ 9.64212 maanden +4,2%
+€ 81112 mnd vs. NL +0,4%
Havikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.590 voor Havikstraat 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.297. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.590.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 5
€ 242.297[ € 230.178 – € 254.408 ]
Verkoper houdt over€ 238.382−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.293+€ 6.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 5
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 232.974[ € 221.325 – € 244.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 242.297, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.974 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.590+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.297+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.412+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 232.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 5 in Assen bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 237.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.590
Verwachte verkoopprijs€ 242.297
Verwachte vraagprijs€ 232.974
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpark 78, 9404BK Assen
Oosterpark 78
1953 · 82 m²
€ 209.670
Straatbeeld van Vredeveldseweg 41, 9404CB Assen
Vredeveldseweg 41
1951 · 84 m²
€ 299.628
Straatbeeld van Koekoekstraat 68, 9404BL Assen
Koekoekstraat 68
1955 · 64 m²
€ 188.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.590 is Havikstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 5 in Assen.

Wat is Havikstraat 5 in Assen waard?
Havikstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.590 (bandbreedte € 209.079 – € 266.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 5 in Assen is in oktober 2026 € 232.974 (bandbreedte € 221.325 – € 244.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 5 in Assen?
Voor Havikstraat 5 adviseren wij een bod van € 242.297 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 5 in Assen bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 5 ligt rond € 237.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.