Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwstraat 38

9404BW Assen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.506
+4,2%
[ € 283.805 – € 361.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.302[ € 301.437 – € 333.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.795[ € 311.384 – € 344.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwstraat 38 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.506 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.08812 maanden +4,2%
+€ 1.10112 mnd vs. NL +0,4%
Wouwstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.506 voor Wouwstraat 38 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwstraat 38 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.795. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.506.

Verwachte verkoopprijs Wouwstraat 38
€ 327.795[ € 311.384 – € 344.162 ]
Verkoper houdt over€ 322.939−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.501+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwstraat 38 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwstraat 38
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 317.302[ € 301.437 – € 333.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwstraat 38 adviseren wij in een bod van € 327.795, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.302 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.506+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.795+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.185+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 317.302 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwstraat 38 in Assen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 322.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.506
Verwachte verkoopprijs€ 327.795
Verwachte vraagprijs€ 317.302
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 19, 9404BL Assen
Koekoekstraat 19
2022 · 140 m²
€ 530.360
Straatbeeld van Vredeveldseweg 61, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 61
1997 · 72 m²
€ 287.001
Straatbeeld van Houtlaan 92, 9403EX Assen
Houtlaan 92
2001 · 163 m²
€ 595.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.506 zit Wouwstraat 38 in het middensegment van Vredeveld Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wouwstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwstraat 38 in Assen.

Wat is Wouwstraat 38 in Assen waard?
Wouwstraat 38 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.506 (bandbreedte € 283.805 – € 361.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwstraat 38 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wouwstraat 38 in Assen is in oktober 2026 € 317.302 (bandbreedte € 301.437 – € 333.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwstraat 38 in Assen?
Voor Wouwstraat 38 adviseren wij een bod van € 327.795 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwstraat 38 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwstraat 38 in Assen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwstraat 38 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwstraat 38 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Wouwstraat 38 ligt rond € 322.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wouwstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.