Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwstraat 4

9404BW Assen

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.497
+4,2%
[ € 241.557 – € 307.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.051[ € 256.548 – € 283.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.016[ € 265.014 – € 292.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.497 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,3%
+€ 11.14012 maanden +4,2%
+€ 93712 mnd vs. NL +0,4%
Wouwstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.497 voor Wouwstraat 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwstraat 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.016. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.497.

Verwachte verkoopprijs Wouwstraat 4
€ 279.016[ € 265.014 – € 292.911 ]
Verkoper houdt over€ 274.697−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.746+€ 7.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwstraat 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwstraat 4
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 270.051[ € 256.548 – € 283.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwstraat 4 adviseren wij in een bod van € 279.016, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.051 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.497+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.016+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.967+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 270.051 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwstraat 4 in Assen bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 274.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.497
Verwachte verkoopprijs€ 279.016
Verwachte vraagprijs€ 270.051
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 10, 9404BP Assen
Sperwerstraat 10
1974 · 133 m²
€ 331.059
Straatbeeld van Oosterpark 78, 9404BK Assen
Oosterpark 78
1953 · 82 m²
€ 209.670
Straatbeeld van Vredeveldseweg 41, 9404CB Assen
Vredeveldseweg 41
1951 · 84 m²
€ 299.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vredeveld Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wouwstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwstraat 4 in Assen.

Wat is Wouwstraat 4 in Assen waard?
Wouwstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.497 (bandbreedte € 241.557 – € 307.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwstraat 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wouwstraat 4 in Assen is in oktober 2026 € 270.051 (bandbreedte € 256.548 – € 283.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwstraat 4 in Assen?
Voor Wouwstraat 4 adviseren wij een bod van € 279.016 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwstraat 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwstraat 4 in Assen bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwstraat 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwstraat 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Wouwstraat 4 ligt rond € 274.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wouwstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.