Huiswaardemeter

Woningwaarde Velduil 12

9404BZ Assen

111 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.117
+4,2%
[ € 355.623 – € 452.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.307[ € 378.392 – € 418.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.012[ € 389.365 – € 430.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Velduil 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.117 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.40012 maanden +4,2%
+€ 1.37912 mnd vs. NL +0,4%
Velduil 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.117 voor Velduil 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velduil 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.012. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.117.

Verwachte verkoopprijs Velduil 12
€ 410.012[ € 389.365 – € 430.350 ]
Verkoper houdt over€ 404.252−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.362+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velduil 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Velduil 12
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 398.307[ € 378.392 – € 418.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velduil 12 adviseren wij in een bod van € 410.012, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.307 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.117+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.012+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.513+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velduil 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velduil 12 in Assen bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 404.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velduil 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.117
Verwachte verkoopprijs€ 410.012
Verwachte vraagprijs€ 398.307
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 19, 9404BL Assen
Koekoekstraat 19
2022 · 140 m²
€ 530.360
Straatbeeld van Pronkridder 11, 9404MC Assen
Pronkridder 11
2020 · 114 m²
€ 429.670
Straatbeeld van Pronkridder 31, 9404MC Assen
Pronkridder 31
2020 · 109 m²
€ 392.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velduil 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.117 duidelijk in het hogere segment van Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Velduil 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velduil 12 in Assen.

Wat is Velduil 12 in Assen waard?
Velduil 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.117 (bandbreedte € 355.623 – € 452.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velduil 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Velduil 12 in Assen is in oktober 2026 € 398.307 (bandbreedte € 378.392 – € 418.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Velduil 12 in Assen?
Voor Velduil 12 adviseren wij een bod van € 410.012 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velduil 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Velduil 12 in Assen bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velduil 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velduil 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velduil 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Velduil 12 ligt rond € 404.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velduil 12?
Huishoudens in de buurt van Velduil 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.