Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeveldseweg 29

9404CA Assen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.614
+3,6%
[ € 352.540 – € 448.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.117[ € 385.757 – € 426.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeveldseweg 29 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.614 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds juli +0,3%
+€ 13.74012 maanden +3,6%
+€ 7512 mnd vs. NL +0,0%
Vredeveldseweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.614 voor Vredeveldseweg 29 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeveldseweg 29 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.117. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.614.

Verwachte verkoopprijs Vredeveldseweg 29
€ 407.117[ € 385.757 – € 426.363 ]
Verkoper houdt over€ 401.389−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.409+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.389

Wat is de vraagprijs?

Vredeveldseweg 29 in Assen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Vraagprijs Vredeveldseweg 29
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 530.364[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeveldseweg 29 adviseren wij in een bod van € 407.117, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.614+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.117+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.473+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeveldseweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeveldseweg 29 in Assen bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 400.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeveldseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.614
Verwachte verkoopprijs€ 407.117
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 4, 9404AS Assen
Gerard Doustraat 4
1956 · 61 m²
€ 222.748
Straatbeeld van Marisstraat 25, 9403CT Assen
Marisstraat 25
1951 · 73 m²
€ 272.592
Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen
Dennenweg 1
1957 · 102 m²
€ 299.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeveldseweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.614 duidelijk in het hogere segment van Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredeveldseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeveldseweg 29 in Assen.

Wat is Vredeveldseweg 29 in Assen waard?
Vredeveldseweg 29 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.614 (bandbreedte € 352.540 – € 448.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de vraagprijs van Vredeveldseweg 29 in Assen?
Vredeveldseweg 29 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeveldseweg 29 in Assen?
Voor Vredeveldseweg 29 adviseren wij een bod van € 407.117 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeveldseweg 29 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeveldseweg 29 in Assen bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeveldseweg 29 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeveldseweg 29 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeveldseweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Vredeveldseweg 29 ligt rond € 400.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeveldseweg 29?
Huishoudens in de buurt van Vredeveldseweg 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.