Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeveldseweg 47

9404CB Assen

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.760
+4,2%
[ € 256.749 – € 326.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.872[ € 272.528 – € 301.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.731[ € 281.794 – € 311.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeveldseweg 47 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.760 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,3%
+€ 11.84112 maanden +4,2%
+€ 99712 mnd vs. NL +0,4%
Vredeveldseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.760 voor Vredeveldseweg 47 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeveldseweg 47 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.731. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.760.

Verwachte verkoopprijs Vredeveldseweg 47
€ 296.731[ € 281.794 – € 311.457 ]
Verkoper houdt over€ 292.217−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.816+€ 8.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeveldseweg 47 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeveldseweg 47
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 286.872[ € 272.528 – € 301.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeveldseweg 47 adviseren wij in een bod van € 296.731, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.872 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.760+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.731+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.568+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeveldseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 286.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeveldseweg 47 in Assen bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 291.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeveldseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.760
Verwachte verkoopprijs€ 296.731
Verwachte vraagprijs€ 286.872
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeveldseweg 41, 9404CB Assen
Vredeveldseweg 41
1951 · 84 m²
€ 299.628
Straatbeeld van Oosterpark 78, 9404BK Assen
Oosterpark 78
1953 · 82 m²
€ 209.670
Straatbeeld van Koekoekstraat 68, 9404BL Assen
Koekoekstraat 68
1955 · 64 m²
€ 188.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeveldseweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vredeveld Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredeveldseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeveldseweg 47 in Assen.

Wat is Vredeveldseweg 47 in Assen waard?
Vredeveldseweg 47 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.760 (bandbreedte € 256.749 – € 326.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeveldseweg 47 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vredeveldseweg 47 in Assen is in oktober 2026 € 286.872 (bandbreedte € 272.528 – € 301.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeveldseweg 47 in Assen?
Voor Vredeveldseweg 47 adviseren wij een bod van € 296.731 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeveldseweg 47 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeveldseweg 47 in Assen bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeveldseweg 47 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeveldseweg 47 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeveldseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Vredeveldseweg 47 ligt rond € 291.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeveldseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Vredeveldseweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.