Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 201

9404CM Assen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.403
+4,2%
[ € 200.995 – € 255.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.772[ € 222.086 – € 245.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 201 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.403 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,3%
+€ 9.26912 maanden +4,2%
+€ 77912 mnd vs. NL +0,4%
Pelikaanstraat 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.403 voor Pelikaanstraat 201 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 201 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.772. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.403.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 201
€ 232.772[ € 222.086 – € 245.464 ]
Verkoper houdt over€ 228.962−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.577+€ 6.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 201 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 201
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 201 adviseren wij in een bod van € 232.772, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.403+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.772+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.411+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 201 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 201 in Assen bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 228.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.403
Verwachte verkoopprijs€ 232.772
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen
Dennenweg 1
1957 · 102 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Narcisstraat 43, 9404RJ Assen
Narcisstraat 43
1940 · 95 m²
€ 330.109
Straatbeeld van Narcisstraat 55, 9404RJ Assen
Narcisstraat 55
1938 · 93 m²
€ 330.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.403 is Pelikaanstraat 201 een van de meer betaalbare woningen in De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 201 in Assen.

Wat is Pelikaanstraat 201 in Assen waard?
Pelikaanstraat 201 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.403 (bandbreedte € 200.995 – € 255.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 201 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 201 in Assen is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 201 in Assen?
Voor Pelikaanstraat 201 adviseren wij een bod van € 232.772 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 201 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 201 in Assen bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 201 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 201 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.269) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 201 ligt rond € 228.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 201?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.