Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 11

9404ED Assen

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.461
+4,2%
[ € 271.446 – € 345.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.204[ € 288.044 – € 318.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.809[ € 298.126 – € 329.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.461 (€ 1.869 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,3%
+€ 12.51812 maanden +4,2%
+€ 1.05312 mnd vs. NL +0,4%
Reigerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.461 voor Reigerstraat 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.809. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.461.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 11
€ 313.809[ € 298.126 – € 329.507 ]
Verkoper houdt over€ 309.107−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.235+€ 8.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.838 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 11
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 303.204[ € 288.044 – € 318.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.838[ € 1.746 – € 1.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 313.809, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.204 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.461+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.809+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.499+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 303.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 11 in Assen bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 308.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.461
Verwachte verkoopprijs€ 313.809
Verwachte vraagprijs€ 303.204
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeveldseweg 41, 9404CB Assen
Vredeveldseweg 41
1951 · 84 m²
€ 299.628
Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen
Dennenweg 1
1957 · 102 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Anreperstraat 159, 9404LE Assen
Anreperstraat 159
1938 · 155 m²
€ 544.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.461 zit Reigerstraat 11 in het middensegment van Vredeveld Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 11 in Assen.

Wat is Reigerstraat 11 in Assen waard?
Reigerstraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.461 (bandbreedte € 271.446 – € 345.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 11 in Assen is in oktober 2026 € 303.204 (bandbreedte € 288.044 – € 318.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 11 in Assen?
Voor Reigerstraat 11 adviseren wij een bod van € 313.809 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 11 in Assen bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 11 ligt rond € 308.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.