Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 31

9404EG Assen

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.292
+4,2%
[ € 276.577 – € 352.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.247[ € 293.785 – € 324.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.419[ € 303.480 – € 335.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 31 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.292 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,3%
+€ 12.75512 maanden +4,2%
+€ 1.07312 mnd vs. NL +0,4%
Roerdompstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.292 voor Roerdompstraat 31 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 31 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.419. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.292.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 31
€ 319.419[ € 303.480 – € 335.424 ]
Verkoper houdt over€ 314.655−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.957+€ 8.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 31 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 31
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 309.247[ € 293.785 – € 324.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 31 adviseren wij in een bod van € 319.419, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.247 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.292+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.419+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.390+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 309.247 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 31 in Assen bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 314.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.292
Verwachte verkoopprijs€ 319.419
Verwachte vraagprijs€ 309.247
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 19, 9404BL Assen
Koekoekstraat 19
2022 · 140 m²
€ 530.360
Straatbeeld van Middenweg 20K, 9404LL Assen
Middenweg 20K
2014 · 40 m²
€ 407.782
Straatbeeld van Pronkridder 10, 9404MC Assen
Pronkridder 10
2018 · 124 m²
€ 455.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.292 zit Roerdompstraat 31 in het middensegment van Vredeveld Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 31 in Assen.

Wat is Roerdompstraat 31 in Assen waard?
Roerdompstraat 31 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.292 (bandbreedte € 276.577 – € 352.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 31 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 31 in Assen is in oktober 2026 € 309.247 (bandbreedte € 293.785 – € 324.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 31 in Assen?
Voor Roerdompstraat 31 adviseren wij een bod van € 319.419 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 31 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 31 in Assen bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 31 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 31 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 31 ligt rond € 314.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.