Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenstraat 15

9404EK Assen

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.535
+4,2%
[ € 319.911 – € 407.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.546[ € 339.669 – € 375.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.624[ € 351.218 – € 388.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenstraat 15 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.535 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.75312 maanden +4,2%
+€ 1.24112 mnd vs. NL +0,4%
Zwanenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.535 voor Zwanenstraat 15 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenstraat 15 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.624. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.535.

Verwachte verkoopprijs Zwanenstraat 15
€ 369.624[ € 351.218 – € 388.187 ]
Verkoper houdt over€ 364.308−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.166+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenstraat 15 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenstraat 15
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 357.546[ € 339.669 – € 375.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 369.624, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.546 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.535+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.624+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.105+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 357.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenstraat 15 in Assen bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 363.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.535
Verwachte verkoopprijs€ 369.624
Verwachte vraagprijs€ 357.546
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeveldseweg 41, 9404CB Assen
Vredeveldseweg 41
1951 · 84 m²
€ 299.628
Straatbeeld van Oosterpark 78, 9404BK Assen
Oosterpark 78
1953 · 82 m²
€ 209.670
Straatbeeld van Marisstraat 25, 9403CT Assen
Marisstraat 25
1951 · 73 m²
€ 277.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.535 ligt Zwanenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenstraat 15 in Assen.

Wat is Zwanenstraat 15 in Assen waard?
Zwanenstraat 15 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.535 (bandbreedte € 319.911 – € 407.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenstraat 15 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenstraat 15 in Assen is in oktober 2026 € 357.546 (bandbreedte € 339.669 – € 375.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenstraat 15 in Assen?
Voor Zwanenstraat 15 adviseren wij een bod van € 369.624 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenstraat 15 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenstraat 15 in Assen bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenstraat 15 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenstraat 15 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenstraat 15 ligt rond € 363.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zwanenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.