Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 2

9404GV Assen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.340
+4,2%
[ € 277.499 – € 353.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.027[ € 294.526 – € 325.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.744[ € 304.540 – € 336.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.340 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,3%
+€ 12.79812 maanden +4,2%
+€ 1.07712 mnd vs. NL +0,4%
Klaverstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.340 voor Klaverstraat 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.744. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.340.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 2
€ 320.744[ € 304.540 – € 336.596 ]
Verkoper houdt over€ 315.966−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.309+€ 8.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 2
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 310.027[ € 294.526 – € 325.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 2 adviseren wij in een bod van € 320.744, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.027 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.340+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.744+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.781+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 310.027 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 2 in Assen bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 315.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.340
Verwachte verkoopprijs€ 320.744
Verwachte vraagprijs€ 310.027
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwstraat 43, 9404JP Assen
Zonnedauwstraat 43
1966 · 111 m²
€ 339.359
Straatbeeld van Pijlkruidstraat 20, 9404GR Assen
Pijlkruidstraat 20
1970 · 102 m²
€ 301.483
Straatbeeld van Amelterhout 20, 9403ED Assen
Amelterhout 20
1970 · 113 m²
€ 404.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vredeveld Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 2 in Assen.

Wat is Klaverstraat 2 in Assen waard?
Klaverstraat 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.340 (bandbreedte € 277.499 – € 353.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 2 in Assen is in oktober 2026 € 310.027 (bandbreedte € 294.526 – € 325.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 2 in Assen?
Voor Klaverstraat 2 adviseren wij een bod van € 320.744 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 2 in Assen bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 2 ligt rond € 315.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.