Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemstraat 13

9404JT Assen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.947
+4,2%
[ € 307.073 – € 390.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.962[ € 325.814 – € 360.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.036[ € 337.217 – € 372.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemstraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.947 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,3%
+€ 14.16112 maanden +4,2%
+€ 1.19112 mnd vs. NL +0,4%
Pinksterbloemstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.947 voor Pinksterbloemstraat 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemstraat 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.036. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.947.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemstraat 13
€ 355.036[ € 337.217 – € 372.714 ]
Verkoper houdt over€ 349.881−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.287+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemstraat 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemstraat 13
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 342.962[ € 325.814 – € 360.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemstraat 13 adviseren wij in een bod van € 355.036, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.962 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.947+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.036+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.788+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 342.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemstraat 13 in Assen bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 348.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.947
Verwachte verkoopprijs€ 355.036
Verwachte vraagprijs€ 342.962
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwstraat 43, 9404JP Assen
Zonnedauwstraat 43
1966 · 111 m²
€ 339.359
Straatbeeld van Pijlkruidstraat 20, 9404GR Assen
Pijlkruidstraat 20
1970 · 102 m²
€ 301.483
Straatbeeld van Narcisstraat 1, 9404RH Assen
Narcisstraat 1
1965 · 168 m²
€ 455.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.947 zit Pinksterbloemstraat 13 in het middensegment van Vredeveld Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemstraat 13 in Assen.

Wat is Pinksterbloemstraat 13 in Assen waard?
Pinksterbloemstraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.947 (bandbreedte € 307.073 – € 390.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 13 in Assen is in oktober 2026 € 342.962 (bandbreedte € 325.814 – € 360.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemstraat 13 in Assen?
Voor Pinksterbloemstraat 13 adviseren wij een bod van € 355.036 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemstraat 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemstraat 13 in Assen bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemstraat 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemstraat 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemstraat 13 ligt rond € 348.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.