Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddestraat 91

9404KE Assen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.294
+4,2%
[ € 288.899 – € 367.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.648[ € 306.516 – € 338.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.039[ € 317.244 – € 350.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddestraat 91 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.294 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.32312 maanden +4,2%
+€ 1.12112 mnd vs. NL +0,4%
Lisdoddestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.294 voor Lisdoddestraat 91 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddestraat 91 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.039. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.294.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddestraat 91
€ 334.039[ € 317.244 – € 350.637 ]
Verkoper houdt over€ 329.115−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.870+€ 8.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddestraat 91 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddestraat 91
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 322.648[ € 306.516 – € 338.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddestraat 91 adviseren wij in een bod van € 334.039, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.648 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.294+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.039+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.741+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 322.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddestraat 91 in Assen bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 328.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.294
Verwachte verkoopprijs€ 334.039
Verwachte vraagprijs€ 322.648
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pronkridder 11, 9404MC Assen
Pronkridder 11
2020 · 114 m²
€ 429.670
Straatbeeld van Pronkridder 31, 9404MC Assen
Pronkridder 31
2020 · 109 m²
€ 392.395
Straatbeeld van Burgemeester Bothenius Lohmanweg 6E, 9404LB Assen
Burgemeester Bothenius Lohmanweg 6E
2023 · 41 m²
€ 460.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.294 zit Lisdoddestraat 91 in het middensegment van Vredeveld Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lisdoddestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddestraat 91 in Assen.

Wat is Lisdoddestraat 91 in Assen waard?
Lisdoddestraat 91 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.294 (bandbreedte € 288.899 – € 367.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddestraat 91 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddestraat 91 in Assen is in oktober 2026 € 322.648 (bandbreedte € 306.516 – € 338.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddestraat 91 in Assen?
Voor Lisdoddestraat 91 adviseren wij een bod van € 334.039 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddestraat 91 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddestraat 91 in Assen bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddestraat 91 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddestraat 91 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddestraat 91 ligt rond € 328.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddestraat 91?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddestraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.