Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsstraat 12

9404KH Assen

131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.976
+4,2%
[ € 343.179 – € 436.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.580[ € 365.351 – € 403.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.306[ € 377.408 – € 417.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsstraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.976 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,3%
+€ 15.82712 maanden +4,2%
+€ 1.33212 mnd vs. NL +0,4%
Ereprijsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.976 voor Ereprijsstraat 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsstraat 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.306. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.976.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsstraat 12
€ 396.306[ € 377.408 – € 417.135 ]
Verkoper houdt over€ 390.697−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.382+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsstraat 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsstraat 12
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 384.580[ € 365.351 – € 403.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 396.306, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 384.580 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.976+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.306+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.121+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.580 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsstraat 12 in Assen bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 389.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.976
Verwachte verkoopprijs€ 396.306
Verwachte vraagprijs€ 384.580
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwstraat 43, 9404JP Assen
Zonnedauwstraat 43
1966 · 111 m²
€ 339.359
Straatbeeld van Pijlkruidstraat 20, 9404GR Assen
Pijlkruidstraat 20
1970 · 102 m²
€ 301.483
Straatbeeld van Amelterhout 20, 9403ED Assen
Amelterhout 20
1970 · 113 m²
€ 404.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.976 ligt Ereprijsstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ereprijsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsstraat 12 in Assen.

Wat is Ereprijsstraat 12 in Assen waard?
Ereprijsstraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.976 (bandbreedte € 343.179 – € 436.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 12 in Assen is in oktober 2026 € 384.580 (bandbreedte € 365.351 – € 403.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsstraat 12 in Assen?
Voor Ereprijsstraat 12 adviseren wij een bod van € 396.306 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsstraat 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsstraat 12 in Assen bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsstraat 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsstraat 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsstraat 12 ligt rond € 389.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.