Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinfluiter 6

9404KN Assen

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.754
+4,2%
[ € 410.744 – € 522.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.134[ € 437.127 – € 483.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.469[ € 449.804 – € 497.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinfluiter 6 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.754 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,3%
+€ 18.94212 maanden +4,2%
+€ 1.59312 mnd vs. NL +0,4%
Tuinfluiter 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.754 voor Tuinfluiter 6 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinfluiter 6 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.469. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.754.

Verwachte verkoopprijs Tuinfluiter 6
€ 473.469[ € 449.804 – € 497.152 ]
Verkoper houdt over€ 467.011−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.088+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinfluiter 6 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinfluiter 6
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 460.134[ € 437.127 – € 483.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinfluiter 6 adviseren wij in een bod van € 473.469, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.134 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.754+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.469+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.142+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinfluiter 6 zal in bij een vraagprijs van € 460.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinfluiter 6 in Assen bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 466.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinfluiter 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.754
Verwachte verkoopprijs€ 473.469
Verwachte vraagprijs€ 460.134
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 19, 9404BL Assen
Koekoekstraat 19
2022 · 140 m²
€ 530.360
Straatbeeld van Houtlaan 92, 9403EX Assen
Houtlaan 92
2001 · 163 m²
€ 595.471
Straatbeeld van Houtlaan 97, 9403EW Assen
Houtlaan 97
2003 · 210 m²
€ 632.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinfluiter 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.754 duidelijk in het hogere segment van Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinfluiter 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinfluiter 6 in Assen.

Wat is Tuinfluiter 6 in Assen waard?
Tuinfluiter 6 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.754 (bandbreedte € 410.744 – € 522.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinfluiter 6 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tuinfluiter 6 in Assen is in oktober 2026 € 460.134 (bandbreedte € 437.127 – € 483.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinfluiter 6 in Assen?
Voor Tuinfluiter 6 adviseren wij een bod van € 473.469 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinfluiter 6 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinfluiter 6 in Assen bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinfluiter 6 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinfluiter 6 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinfluiter 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Tuinfluiter 6 ligt rond € 466.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinfluiter 6?
Huishoudens in de buurt van Tuinfluiter 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.